En bref. Le nettoyage de façade redonne un coup d’éclat à une maison, mais surtout protège le support (enduit, crépi, brique, pierre) en limitant mousses, pollution et encrassement. Dans ce guide, vous allez comprendre combien ça coûte au m², quelle méthode choisir (haute pression, chimique, nébulisation, hydrogommage, etc.) et quels risques éviter (dégradation du revêtement, infiltration, produits dangereux, travail en hauteur).
Questions auxquelles répond cette page : Quel prix pour un nettoyage de façade au m² ? Quelle technique pour un crépi, une brique ou une pierre ? Quand éviter le Kärcher ? Quels produits sont risqués ? Faut-il un pro ?
Sommaire
- Pourquoi faire un nettoyage de façade (et quand éviter)
- Prix d’un nettoyage de façade : repères au m²
- Méthodes de nettoyage de façade : comparatif clair
- Choisir la bonne méthode selon le support
- Risques du nettoyage de façade : ce qui abîme (et ce qui met en danger)
- Faire soi-même ou passer par un pro : comment trancher
- FAQ – Nettoyage de façade
- Conclusion – Ce qu’il faut retenir
Pourquoi faire un nettoyage de façade (et quand éviter)
Un nettoyage de façade sert à enlever ce qui encrasse votre revêtement : mousses, algues, lichens, traces de pollution, poussières, coulures sous appuis de fenêtres, dépôts en zones humides (souvent au nord). À la clé : une façade plus propre, mais aussi moins de rétention d’eau sur le support.
À noter : si vous voyez des fissures actives, un enduit qui “sonne creux”, ou des traces d’humidité persistantes, le nettoyage de façade ne suffit pas : il faut d’abord traiter la cause (eau, joints, évacuations, microfissures).
« Attention au nettoyage haute-pression : trop agressif, il est déconseillé. »
Weber – conseils d’entretien des façades
Le conseil de la rédac’ : un nettoyage de façade se prépare comme un mini-chantier : protections (fenêtres, plantes, sol), test sur une zone discrète, et choix de la technique en fonction du support (crépi ≠ pierre ≠ brique).
Prix d’un nettoyage de façade : repères au m²
Le prix d’un nettoyage de façade dépend surtout de 5 variables : la méthode, l’état du support, la surface, l’accès (échafaudage), et la zone (centre-ville, littoral, maison en hauteur). En France, les guides de prix donnent une fourchette large, car on peut passer d’un simple lavage à un décapage technique.
| Technique (nettoyage de façade) | Ordre de prix indicatif (€/m²) | À privilégier quand… |
|---|---|---|
| Haute pression (usage maîtrisé) | ≈ 10 à 25 | Support résistant (béton/enduit sain), encrassement léger à moyen |
| Nettoyage chimique (anti-mousse / détergent) | ≈ 11 à 35 | Mousses/algues tenaces, zones très encrassées (avec rinçage sérieux) |
| Nébulisation (basse pression) | ≈ 15 à 20 | Bâti ancien / supports fragiles (pierre, brique, joints sensibles) |
| Peeling (gel pelable) | ≈ 25 à 45 | Façades délicates / décors / salissures incrustées |
| Gommage / hydrogommage | ≈ 30 à 70 | Croutes noires, graffitis, décapage “plus doux” qu’un sablage |
| Sablage (à réserver aux pros) | ≈ 35 à 95 | Décapage puissant sur supports adaptés, avec fortes précautions |
Bon à savoir : le nettoyage de façade “pas cher” devient vite coûteux si vous devez ensuite refaire un enduit arraché, des joints lessivés ou une peinture qui cloque. Le bon coût, c’est celui qui respecte le support.
Ce qui fait grimper (ou baisser) le prix
- Accès : échafaudage, protections, contraintes de voirie.
- État : mousse superficielle vs croûtes noires incrustées.
- Support : crépi fragile, pierre tendre, joints anciens → méthodes plus douces.
- Localisation : en zone urbaine (Paris, Lyon) ou littorale (Bretagne, Var), l’encrassement et les contraintes changent.
Pour replacer ce chantier dans une logique globale, vous pouvez aussi consulter notre guide : façade maison : rénovation, prix, matériaux, erreurs.
Méthodes de nettoyage de façade : comparatif clair
Il n’existe pas “une” meilleure technique de nettoyage de façade. Il existe une technique adaptée à votre support, à votre type de salissure, et à votre niveau de risque acceptable (dégradation, poussières, produits, hauteur).
1) Nettoyage à l’eau + brossage (la base)
Le nettoyage de façade le plus simple, c’est l’eau (jet doux) + brosse, parfois avec un savon adapté. C’est souvent suffisant pour une façade peu encrassée, et c’est le plus “safe” pour limiter les dégâts.
À noter : sur crépi, brique et pierre, le brossage reste une valeur sûre… à condition de ne pas “crever” les joints ni insister sur une zone friable.
2) Haute pression : efficace, mais risquée si mal utilisée
La haute pression peut accélérer un nettoyage de façade, mais elle peut aussi arracher un enduit fatigué, lessiver des joints, ou forcer l’eau à entrer dans les microfissures. C’est typiquement la méthode qui donne un bel “avant/après”… et parfois un SAV quelques mois plus tard.
- OK : béton/enduit sain, salissures superficielles.
- À éviter : crépi fragile, pierre tendre, joints anciens, façade déjà fissurée.
Référence utile : Weber – nettoyage des façades.
3) Nettoyage chimique : redoutable, mais à cadrer
Le nettoyage de façade chimique (anti-mousse, algicide, détergent) est efficace sur les micro-organismes. Mais il impose : protections, respect des notices, rinçage, gestion des coulures et du ruissellement.
« Au contact d’un acide, l’eau de Javel dégage un gaz toxique. »
INRS – fiche toxicologique hypochlorite de sodium
Bon à savoir : certains industriels déconseillent le nettoyage de façade à l’eau de Javel (risques + dégradation possible + rejet). Pour comprendre le danger des mélanges, voir : INRS – FicheTox Javel.
4) Nébulisation : le nettoyage de façade “doux” pour supports fragiles
La nébulisation projette de l’eau en micro-gouttelettes à très basse pression. C’est une technique de nettoyage de façade souvent choisie en bâti ancien, car elle respecte mieux pierre/brique et joints sensibles.
Le saviez-vous ? C’est parfois plus long, mais le temps “gagné” avec une méthode agressive se paye ensuite en reprises.
5) Hydrogommage / gommage : décaper sans “massacrer”… si c’est bien réglé
L’hydrogommage est un nettoyage de façade par projection d’un mélange (air + eau + abrasif fin). L’objectif : enlever salissures incrustées, croûtes noires, parfois graffitis, avec une agressivité maîtrisée.
À noter : la qualité dépend du réglage (granulométrie, débit, angles), donc c’est souvent une technique de pro.
6) Sablage : puissant… et très exigeant sur les risques
Le sablage est un nettoyage de façade décapant. Mal maîtrisé, il peut attaquer la surface, creuser les joints et générer des poussières problématiques (dont la silice selon l’abrasif/support).
À lire : INRS – silice cristalline (risques santé) et Ministère du Travail – silicose/sablage.
Choisir la bonne méthode selon le support
Pour réussir un nettoyage de façade, la règle est simple : plus le support est fragile, plus la méthode doit être douce. Et plus la salissure est incrustée, plus on a intérêt à passer par une approche pro (tests + réglages).
| Support | Méthodes souvent adaptées | À éviter (souvent) |
|---|---|---|
| Crépi / enduit | Brossage, jet doux, chimique maîtrisé, parfois vapeur | Haute pression agressive (arrachement), sablage |
| Brique | Nébulisation, chimique doux, hydrogommage pro | Haute pression sur joints fragiles |
| Pierre (tendre/calcaire) | Nébulisation, hydrogommage réglé, peeling | Haute pression, produits trop acides, sablage “fort” |
| Béton | Jet (maîtrisé), brossage, chimique si nécessaire | Abrasifs inutiles si simple encrassement |
| Façade peinte | Jet doux + brosse, nettoyage adapté + rinçage | Haute pression (risque d’écaillage), solvants non adaptés |
Le conseil de la rédac’ : si votre nettoyage de façade vise surtout à “préparer avant peinture/enduit”, ne brûlez pas les étapes : un support mal nettoyé ou trop agressé = une finition qui tient moins longtemps.
Besoin d’un repère sur les travaux de façade au sens large ? Notre guide : ravalement de façade : étapes, obligations, prix & délais.
Risques du nettoyage de façade : ce qui abîme (et ce qui met en danger)
Un nettoyage de façade peut mal tourner pour deux raisons : la technique abîme le support, ou le chantier met en danger (produits, hauteur, poussières).
| Risque | Conséquence | Prévention |
|---|---|---|
| Haute pression trop agressive | Arrachement crépi, joints lessivés, infiltration | Test zone, méthode douce si support fragile, pro si doute |
| Produits chimiques mal gérés | Brûlures, dégâts végétaux, pollution des eaux | EPI, respect notice, rinçage, gestion ruissellement |
| Mélanges dangereux (ex. Javel + acide) | Dégagement de gaz toxique | Ne pas mélanger, lire étiquettes, produits compatibles |
| Poussières (décapage/sablage) | Risque respiratoire (dont silice selon cas) | Techniques humides, protections, pros équipés |
| Travail en hauteur | Chute, accident grave | Accès sécurisé, échafaudage conforme, pro recommandé |
Bon à savoir : si un échafaudage déborde sur la voie publique (trottoir), une autorisation peut être nécessaire selon la commune. Et si vous modifiez l’aspect (couleur/matériau), une DP peut s’imposer. Voir : Service-Public – ravalement/repeindre une façade.
Si vous suspectez une fissure “active”, lisez aussi : fissures de façade : causes, gravité, solutions & coûts.
Faire soi-même ou passer par un pro : comment trancher
Vous pouvez faire vous-même un nettoyage de façade si : la façade est accessible, le support est sain, et vous restez sur une méthode douce (brossage/jet doux). En revanche, passez par un pro si : support fragile, hauteur, technique abrasive, ou grosses zones encrassées.
- DIY : petites surfaces, encrassement léger, méthode douce.
- Pro : hydrogommage, sablage, façade ancienne, accès complexe, risque d’infiltration.
Le conseil de la rédac’ : pour comparer, exigez un devis qui détaille le nettoyage de façade (protection, méthode, rinçage, traitement, gestion des déchets) et pas juste “nettoyage complet”.
FAQ – Nettoyage de façade
Quel est le prix moyen d’un nettoyage de façade au m² ?
Selon la technique, les repères vont d’environ 10 € à 100 € / m² (fourchettes larges). Le bon prix dépend surtout du support, de l’accès et du niveau d’encrassement. Repères : Travaux.com.
Peut-on faire un nettoyage de façade au Kärcher sur un crépi ?
Oui, mais c’est souvent une fausse bonne idée si le crépi est fragile : vous pouvez l’arracher et ouvrir la porte aux infiltrations. Si vous utilisez un jet, restez sur une approche prudente, et privilégiez une méthode plus douce en cas de doute (brossage, produits adaptés, nébulisation).
Pourquoi éviter l’eau de Javel pour un nettoyage de façade ?
Parce qu’il y a un risque chimique (notamment si elle est mélangée à d’autres produits) et un risque environnemental via le ruissellement. Référence : INRS – fiche toxicologique hypochlorite de sodium.
Quelle est la meilleure période pour un nettoyage de façade ?
Une période douce et sèche (souvent printemps/automne) : vous limitez pluie, gel et séchage trop rapide. Suivez surtout les conditions d’application des produits si vous faites un traitement.
Faut-il une déclaration en mairie pour un nettoyage de façade ?
Un simple entretien est souvent dispensé, mais si vous modifiez l’aspect extérieur (couleur, matériau) ou si vous êtes en secteur protégé, une déclaration préalable peut être requise. Voir : Service-Public.
Conclusion – Ce qu’il faut retenir
Un nettoyage de façade réussi, c’est : la bonne méthode pour le bon support, un test sur zone, des protections, et une vraie prise en compte des risques (hauteur, produits, poussières). Côté budget, raisonnez au m², mais gardez en tête que le “moins cher” peut coûter très cher si le revêtement est abîmé. En cas de doute (pierre ancienne, crépi fragile, accès complexe), le pro est souvent la solution la plus rentable.