Objectif de la page : vous aider à concevoir une maison RE2020 à Sanary-sur-Mer réellement confortable l’été, économe et adaptée au littoral varois (vent, sel, risques, PLU).
En bref
À Sanary-sur-Mer, réussir une maison RE2020 ne se limite pas à « passer » les indicateurs Bbio/Cep/DH : il faut un projet bioclimatique pensé pour le littoral varois (ensoleillement intense, épisodes de mistral, air salin, risque feu de forêt et retrait-gonflement des argiles). Ce guide rassemble les choix techniques adaptés : implantation au sud-est, protections solaires dimensionnées, menuiseries résistantes au sel, ventilation maîtrisée, systèmes (PAC, ECS, PV) calibrés, enduits DTU 26.1 pour façade, et points d’urbanisme (PLU, servitudes, risques). Vous y trouverez un plan d’action par lots, des tableaux d’aide au choix, des FAQ locales et des sources officielles. Résultat : une maison RE2020 qui maintient un DH sous contrôle l’été et un confort durable toute l’année.
Sommaire
- 1. Intention & exigences RE2020, version locale
- 2. Contexte Sanary : climat, vent, risques, PLU
- 3. Choix techniques par lot
- 4. Urbanisme : points clés du PLU à vérifier
- 5. Tableaux d’aide au choix
- 6. Checklist chantier RE2020 à Sanary
- 7. FAQ
- 8. Conclusion : ce qu’il faut retenir
- 9. Sources externes fiables
1. Intention & exigences RE2020, version locale
Intention de recherche : « Maison RE2020 à Sanary-sur-Mer : quelles techniques et matériaux choisir pour le confort d’été, la performance et la durabilité au bord de mer ?»
Rappels RE2020 (résultats à atteindre) : Bbio, Cep/CEP,nr et DH (confort d’été). À Sanary, l’exigence DH impose une vraie stratégie passive (orientation, ombrage, inertie et ventilation). Traduction locale : viser des protections solaires fixes + mobiles, une inertie suffisante (planchers lourds, refends), et une ventilation nocturne sécurisée.
« La solution, c’est plus que jamais la conception bioclimatique »
Ingénierie RE2020
Bénéfices pour vous : limiter les surcoûts d’équipements, réduire DH, éviter la climatisation massive, fiabiliser l’étude thermique.
2. Contexte Sanary : climat, vent, risques, PLU
Ensoleillement & surchauffe : fort en été ⇒ brise-soleil bien dimensionnés, casquettes, pergolas à l’ouest.
Vent dominant : mistral (NW/Ouest), rafales possibles ⇒ ancrages toiture/menusieries, organiser la ventilation traversante tout en sécurisant les ouvrants.
Air salin : corrosivité accrue ⇒ privilégier aluminium thermolaqué marin, inox A4, aciers traités (galva, peinture système marin), maintenance.
Risques naturels : retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, inondation/submersion (selon zone), sismicité modérée à moyenne selon secteur ⇒ étude de sol G2 AVP, distances aux lisières forestières, altimétrie / PPRI, et prescriptions parasismiques selon zonage.
PLU Sanary : zonage UA/UB/UC/UD/UE/UP, règles d’implantation, hauteurs, teintes de façades et toitures, stationnement, clôtures. Consultez le PLU numérisé avant conception.
💡 Astuce locale : les terrasses côté est/nord deviennent des « pièces d’été ». Prévoyez des liaisons ombre/lumière (persiennes, BSO, voiles) pour moduler.
3. Choix techniques par lot
3.1 Implantation & bioclimatisme
- Orientation : faîtes prédominer le sud-est (apports maîtrisés le matin) ; limitez les grandes baies ouest (surchauffe) ou protégez-les (BSO/auvents).
- Compacité : forme simple (ratio surface déperditive/volume optimisé) pour Bbio.
- Ombrages fixes + mobiles : casquettes horizontales au sud + BSO/stores pour viser DH bas ; dimensionnez selon hauteur de baie et azimut.
- Inertie : refends lourds, chapes, planchers pour tamponner les pics.
3.2 Enveloppe & isolation
- Murs : blocs isolants + ITI performante ou ITE (si PLU permet l’aspect). Traiter les ponts thermiques (abouts de plancher, tableaux).
- Toiture : isolation renforcée (sarking/combles), écran sous-toiture HPV et ancrages anti-vent.
- Étanchéité à l’air (n50) : membranes, adhésifs, traversées soignées (prévoir test intermédiaire).
- Enduits & façades : DTU 26.1 (monocouche ou multicouche), renforts aux points singuliers pour limiter fissures en climat littoral.
3.3 Menuiseries & protections solaires
- Châssis : alu thermolaqué « bord de mer », visserie inox A4 ; vitrage à faible facteur solaire (g) sur ouest, Ug conforme.
- Occultations : BSO motorisés sur baies principales, volets roulants motorisés (scénarios horaires) ; moustiquaires pour surventiler la nuit.
- Casquettes : viser ombrage total en été et apports en hiver (selon latitude/hauteur solaire).
3.4 Ventilation & étanchéité à l’air
- VMC hygro B performante (réglages fins), ou double flux si débits nocturnes et rendements utiles confirment un gain DH (au cas par cas).
- Surventilation nocturne : traversante, ouvrants sécurisés (espagnolettes, garde-corps, grilles discrètes) pour profiter des brises.
3.5 Chauffage, rafraîchissement & ECS
- PAC air/eau bien dimensionnée (éviter surpuissance), plancher chauffant basse T° ; privilégier le rafraîchissement passif (BSO + inertie). La PAC réversible reste possible en dernier recours.
- ECS : thermodynamique sur air extérieur ou PAC couplée ; vérifier impact CEP,nr.
3.6 Toiture, façade & corrosion littorale
- Corrosion : en site salin, viser catégories anticorrosion C4/C5 pour métaux exposés ; traitements galva + peinture ou thermolaquage qualité marine.
- Fixations : inox A4 pour garde-corps, bardages, pergolas ; contrôle périodique.
- Façades : respecter DTU 26.1 (gobetis, épaisseurs, cure) ; renforts treillis aux points singuliers.
3.7 Photovoltaïque & autoconsommation
- PV en toiture (sud/est/ouest) : choisir surimposition vs intégration, vérifier charges de vent, déclarations d’urbanisme ; viser autoconsommation + pilotage des charges (ECS, VE).
4. Urbanisme : points clés du PLU à vérifier
- Zonage & gabarits : UA/UB/UC/UD… (hauteurs, emprises, alignements).
- Aspect : teintes enduits/toitures (tuiles), menuiseries et clôtures ; ABF selon périmètre.
- Stationnement & annexes : carports, piscines, abris.
- Risques & servitudes : PPRI La Reppe, submersion, EBC (feu de forêt), règlement parasismique.
- Procédure : certificat d’urbanisme informatif → dépôt permis ; anticiper les délais.
5. Tableaux d’aide au choix
Tableau A — Protections solaires conseillées
| Orientation | Solution principale | Option complémentaire | Objectif DH |
|---|---|---|---|
| Sud | Casquette horizontale (dimensionnée) | BSO int./ext. | Apports hiver, ombre été |
| Ouest | BSO + store extérieur | Arbres caducs, voiles | Limiter pics 17h–20h |
| Est | Volets roulants programmés | Pergola légère | Confort matin |
| Nord | Occultation simple | — | Éblouissement |
Tableau B — Matériaux & milieu salin
| Élément | Recommandation littoral |
|---|---|
| Menuiseries | Alu thermolaqué qualité marine ; quincaillerie inox A4 |
| Visserie/fixation | Inox A4 (ou aciers galva + peinture système C4/C5) |
| Garde-corps ext. | Inox A4/316L ; nettoyage périodique |
| Façade | Enduit DTU 26.1 avec renforts aux points singuliers |
Tableau C — Systèmes & attentes RE2020
| Usage | Solution type | Points de vigilance |
|---|---|---|
| Chauffage | PAC air/eau + PCBT | Dimensionnement ; bruit ; réglages |
| ECS | Chauffe-eau thermodynamique | Place, prise d’air extérieur |
| Ventilation | VMC hygro B ou double flux | Débits nocturnes, filtres |
| PV | 3–6 kWc autoconsommation | Déclaration, anti-vent, pilotage |
6. Checklist chantier RE2020 à Sanary
- Étude de sol G2 AVP (argiles, fondations adaptées)
- Implantation : éviter ouest non protégé ; casquettes dimensionnées
- Menuiseries « bord de mer » + BSO sur baies principales
- Étanchéité à l’air : calepinage, membranes, test intermédiaire
- Enduits : prescriptions DTU 26.1, renforts, cure
- Ancrages anti-vent toiture/solaires ; visserie inox A4
- Systèmes : PAC/ECS correctement calibrées ; nuisances sonores maîtrisées
- PV : déclaration mairie, gaines, onduleur ventilé
- Contrôles RE2020 : Bbio/Cep/DH validés par BET thermique
7. FAQ
Maison RE2020 à Sanary : double flux ou hygro B ?
Réponse courte : selon le DH visé et le plan ; en climat littoral, hygro B + surventilation nocturne et BSO suffisent souvent. La double flux se justifie si elle apporte un gain DH/Cep confirmé par étude.
Quels matériaux résistent au sel ?
Aluminium thermolaqué qualité marine, inox A4/316L, aciers galva + peinture catégorie C4/C5 ; entretien périodique indispensable.
Faut-il climatiser ?
Priorité aux protections solaires et à l’inertie. Une PAC réversible reste possible, mais doit rester secondaire pour que le DH reste bas.
Quelles précautions façade ?
Respecter DTU 26.1 : gobetis, épaisseurs, renforts aux jonctions et cure. Les chocs thermiques et le vent salin accentuent les fissures.
Quelles démarches pour le PV ?
Déclaration en mairie (selon cas) ; ancrages adaptés au vent ; raccordement Enedis.
8. Conclusion : ce qu’il faut retenir
- Confort d’été (DH) d’abord : ombrage + inertie + ventilation nocturne.
- Littoral = corrosion : alu marin, inox A4, systèmes C4/C5.
- PLU & risques à Sanary : anticipez PPRI, distances aux lisières, parasismique.
- RE2020 n’est pas qu’un calcul : bioclimatisme + détails de mise en œuvre font la différence.
🎯 But final : une maison RE2020 à Sanary-sur-Mer sobre, fraîche l’été, durable au bord de mer.
9. Sources externes fiables
- Guide RE2020 – Ministère de la Transition écologique (Bbio, Cep, DH) : PDF
- FFB – Indicateurs RE2020 & confort d’été (DH) : Article 1 ; Article 2
- Cegibat/GRDF – Confort d’été & conception bioclimatique : Fiche
- PLU de Sanary-sur-Mer : Règlement ; PLU numérisé
- DICRIM Sanary – Risques : Doc ; Tableau risques Var : Préfecture
- Sismicité – Préfecture du Var : Infos
- Vents régionaux (mistral) – Météo-France : Article
- Corrosion atmosphérique (ISO 9223, classes C1–C5/CX) : ISO ; Synthèse : Galvanize It!
- Enduits de façade – DTU 26.1 : Batirama ; Qualité Construction